Lorsqu’on a un projet immobilier, il faut savoir bien s’entourer. En effet, que ce soit pour un achat ou une vente, certains acteurs sont indispensables. Parmi eux, il y a notamment le chasseur et l’agent immobilier. Quel est le rôle de chacun ? Sont-ils concurrents ou plutôt alliés ? Est-il pertinent d’être accompagné par ces deux prestataires pour un même projet ? Aujourd’hui dans ma page « actualités« , je réponds à toutes ces questions.
Quelles différences entre un chasseur et un agent immobilier ?
Il est courant de confondre le rôle d’agent immobilier avec celui de chasseur immobilier. Pourtant, ce sont bien deux métiers différents. Effectivement, ils n’ont pas les mêmes clients et de ce fait pas les mêmes objectifs !
L’agent immobilier
La mission principale d’un agent immobilier est de vendre des biens. Souvent, il s’agit d’appartements ou de maisons. Mais il peut également s’agir de parking et même de caves. De fait, dans la transaction qui s’opère, ses clients ne sont généralement pas les acheteurs, mais plutôt les vendeurs. Ces derniers ont besoin d’être suivi tant sur le plan administratif, que financier. Par ailleurs, ils cherchent des conseils pour vendre leur bien au plus vite. En tant que conseiller en immobilier à Corbas, c’est mon rôle de les accompagner dans toutes ces démarches.
Le chasseur immobilier
A l’inverse, le chasseur immobilier a pour mission de trouver des biens. Ainsi, il accompagne des personnes qui souhaitent acheter et non pas vendre. Pour cela, il connaît parfaitement les besoins de ses clients. Il est donc constamment en veille des différentes offres… Aussi bien celles qui sont officiellement sur le marché que celles qui sont dites « off market ».
Il faut savoir que cette profession est réglementée. En effet, elle est soumise à la loi Hoguet. Ainsi, les clients qui passent par un chasseur immobilier ne sont pas stressés par les recherches qui sont souvent chronophages. De plus, ils réduisent considérablement leur nombre de visites. Enfin, ils passent souvent en priorité, car leur dossier est plus qualitatif et sécurisé.
Mon avis
Sommes-nous des concurrents ?
Bien qu’ils travaillent tous deux dans le secteur de l’immobilier, le chasseur et l’agent ne sont pas des frères ennemis. Bien au contraire ! Ce sont en fait deux métiers complémentaires.
Grâce au travail préparatoire du chasseur, l’agent gagne en efficacité. Ils sont des facilitateurs pour la transaction immobilière à venir, mais pas des concurrents. En effet, le chasseur immobilier travaille en mandat de recherche alors que l’agent en mandat de vente. Ils ne sont donc pas en compétition. D’ailleurs, ils collaborent souvent ensemble. Par exemple, beaucoup d’agents partagent en priorité des offres de biens aux chasseurs avant qu’elles ne soient sur le marché. C’est mon cas, en tant que conseiller en immobilier à Corbas, il m’arrive souvent de travailler main dans la main avec des chasseurs.
A mes yeux, un chasseur immobilier est le partenaire idéal !
Agent et chasseur immobilier : le combo gagnant !
Si vous êtes acheteurs, je vous conseille de vous faire accompagner à la fois par un chasseur immobilier, mais aussi par un agent. Cette alliance vous permettra d’augmenter les chances d’acquérir le bien de vos rêves. Le chasseur s’adaptera à vos demandes, peu importe si vous cherchez un bien immobilier à Corbas ou si vous cherchez une maison atypique en containers ou en carton.
De plus, quand un chasseur m’appelle pour une annonce, je sais déjà que le dossier est solide car il aura tout vérifié en amont. Les clients qui font appel à un chasseur achètent en 3 ou 4 visites. De même, l’agent vous garantira une bonne relation avec le vendeur et sera en mesure de négocier.
En définitive, l’accompagnement est la clé de la réussite de votre projet. À ce propos, n’hésitez pas à me contacter. En tant que conseiller en immobilier à Corbas, je pourrais vous accompagner dans la réalisation de votre achat immobilier ou de votre vente.