Vous avez le sens du contact ? Vous aimez négocier ? Et vous avez un goût pour les chiffres ? Le métier d’agent immobilier est peut-être fait pour vous ! Mais saviez-vous qu’il s’agit d’une profession réglementée ? En effet, il existe une loi qui régit ses conditions d’accès. Mais alors quelles sont les solutions pour exercer cette profession ? Un agent immobilier à Corbas vous donne la marche à suivre !
En quoi consiste le métier d’agent immobilier ?
L’agent immobilier a pour mission de proposer auprès de particuliers ou de professionnels des biens à vendre ou à louer. Il peut s’agir d’appartements ou de maisons, mais aussi de commerces, de parking ou même de caves. Mon rôle est de faire l’intermédiaire entre un vendeur et un acheteur. Le but est de gérer le suivi administratif et financier du bien jusqu’à sa vente. Cela demande des compétences bien spécifiques. Par exemple, il est obligatoire de connaître :
- Les acteurs importants d’une vente immobilière.
- les acteurs importants d’un achat immobilier.
- Le calendrier d’une transaction immobilière.
- Les chiffres de l’immobilier de son secteur.
Comment devenir agent immobilier ?
Ce métier exige donc un certain savoir-faire, car devenir agent immobilier à Corbas ne s’improvise pas. C’est pourquoi cette profession est réglementée. C’est la loi Hoguet du 2 janvier 1970 qui l’encadre et détermine ses conditions d’accès. Ainsi, pour pouvoir prétendre au titre d’agent immobilier et ouvrir son agence, il faut obtenir une carte de transaction immobilière, aussi appelée « carte T ».
Cette carte peut s’obtenir de différentes façons.
1- La voie des études
Pour devenir agent immobilier, le plus simple est de réaliser des études dans ce domaine. L’obtention d’un BTS Professions Immobilières vous permettra d’obtenir la carte T et donc le titre d’agent immobilier. En conséquence, vous pourrez ouvrir votre propre agence.
Par ailleurs, il est possible réaliser des études dans d’autres filières (juridiques, économiques, commerciales) et d’obtenir le titre.
En outre, vous pouvez aussi obtenir une licence ou un master spécialisé en immobilier pour devenir expert immobilier ou travailler dans la promotion immobilière par exemple.
2- La voie de l’expérience
La VAE
Toutefois, il est également possible de devenir agent immobilier grâce à votre expérience. Effectivement, vous pouvez réaliser une Validation des Acquis par l’Expérience (VAE). Pour cela, il vous suffit d’un an d’expérience dans le domaine à temps plein. En revanche, vous devez avoir exercé au moins une activité pour chaque catégorie du référentiel du BTS Professions Immobilières qui se divise en quatre parties :
- La transaction location.
- La transaction vente.
- La gestion locative.
- Le Syndic de copropriété.
Pour valider votre VAE et obtenir le diplôme immobilier, vous devrez valider 75 % de ces modules.
L’ancienneté
Enfin, une dernière possibilité existe. Il faut avoir 10 ans d’ancienneté et travailler pour un agent immobilier titulaire de la carte professionnelle. Si vous êtes titulaire du baccalauréat, l’ancienneté requise est réduite à trois ans. Grâce à cette expérience acquise, vous pouvez avoir accès à la carte professionnelle immobilière et ainsi devenir indépendant.
Pour aller plus loin
Il y a donc de nombreuses façons de devenir agent immobilier à Corbas. Vous voulez creuser la question et en savoir plus ? Rendez-vous sur la page dédiée du site service-public.fr.
Me concernant, je suis fière d’exercer ma profession de conseiller immobilier. Plus particulièrement, en raison de la pluralité des missions notamment dans le processus de vente. Un sujet que j’aborde bientôt dans mon blog !