Votre propriété doit s’adapter à votre personnalité et à vos goûts. Vous devez vous y sentir bien ! Toutefois, ce n’est pas forcément évident de choisir celle qui vous correspondra le plus. C’est pourquoi, je vous informe régulièrement des différentes possibilités qui existent pour faire un achat immobilier. Mon rôle est de trouver votre perle rare qui peut parfois sortir des sentiers battus. Ainsi, je vous ai déjà présenté les maisons en paille, en carton ou en containers. Cette fois-ci, je vous parle des avantages et des inconvénients d’acheter une maison en bois. Celles-ci souffrent de nombreuses idées reçues ! Heureusement, en tant que conseillère en immobilier à Corbas je suis là pour vous éclairer sur ces maisons atypiques.
Les chiffres-clés
Le marché des maisons individuelles en bois a le vent en poupe ces dernières années… Même si elles ne représentent encore qu’une petite part du marché immobilier ! En effet, une enquête réalisée en 2022, nous dévoile que ces habitations représentent 9.3 % de parts de marché. De fait, elles représentent 1.9 milliard d’euros de chiffre d’affaires. Parmi ces maisons, 83 % sont en ossature bois aussi appelé MOD. La raison de leur succès est simple, ces logements ont un réel intérêt pour les acheteurs.
Quels sont les avantages à acheter une maison en bois ?
1- Son côté écologique
Si vous êtes sensible à l’écologie, la maison en bois est peut-être faite pour vous. En effet, le bois est un matériau renouvelable. De plus, il stocke le carbone et ne génère que très peu d’émissions de CO2. Cela a pour conséquence de produire moins de gaz à effet de serre qu’une habitation classique. Ainsi, acheter une maison en bois permet d’avoir un bien à haute performance énergétique et donc bien classé au DPE.
2- Sa grande résistance
Bien qu’elle soit 7 fois plus légère qu’une structure en béton, la maison en bois est résistante à condition de bien l’entretenir. Si c’est le cas, elle a une grande longévité. Par exemple, elle résiste au feu aussi bien qu’une maison en béton. Par ailleurs, le bois a une nature respirante. De fait, ces maisons ne se condensent pas et ne produisent donc pas d’humidité.
3- Ses propriétés isolantes
De plus, acheter une maison en bois, c’est s’assurer d’être bien isolé. Cela permet d’avoir une performance thermique optimisée. Effectivement, c’est à la fois un isolant phonique mais aussi thermique grâce à une faible inertie. À savoir que le bois est 12 fois plus isolant que le béton. Il y a donc clairement des économies à faire !
4- Son côté esthétique
En outre, c’est aussi le côté esthétique qui plaît aux acheteurs. Une maison en bois est chaleureuse et accueillante. De plus, elle est entièrement modulable et adaptable à vos goûts. Vous pouvez choisir parmi de nombreuses finitions et types de bois comme :
- Le sapin.
- L’épicéa.
- Le pin douglas.
- Le mélèze.
5- Sa rapidité de construction
Enfin, il faut savoir que ce type de maison est plus rapide à construire. En effet, vous pouvez compter 4 à 6 mois de travaux. Alors que pour une habitation classique, on compte généralement 8 à 12 mois.
Quels sont les inconvénients à acheter une maison en bois ?
Toutefois, acheter une maison en bois comporte également des inconvénients. En effet, au rayon des points négatifs, on retrouve le plus souvent une opposition administrative, le prix et son entretien.
1- les Difficultés à obtenir un permis
Certaines villes sont parfois réticentes concernant ces constructions. À ce propos, elles définissent au moyen du plan local d’urbanisme des règles en matière d’apparence de façade extérieure. Le but étant que ces maisons correspondent à l’esthétisme et au patrimoine de la ville. Ces villes sont alors plus exigeantes avant de délivrer un permis de construire. En revanche, elles n’ont pas la possibilité de refuser pour cette simple raison.
2- son Prix plus élevé
Le prix d’une maison en bois peut être un frein. En effet le prix de vente moyen d’une maison en bois peut se révéler 20 à 30% supérieur qu’une maison traditionnelle. Pourquoi ? Tout simplement, car il n’y a pas suffisamment de main d’œuvres qualifiée en France. Par ailleurs, comme il s’agit d’un marché de niche, les entreprises spécialisées sont parfois obligées d’importer du bois de l’étranger car elles n’en trouvent pas dans l’Hexagone. Ce qui de facto fait grimper la facture.
3- son Besoin d’entretien
Enfin, acheter une maison en bois, c’est aussi savoir l’entretenir. D’abord, il est primordial de la traiter contre les nuisibles comme les termites, les champignons ou encore la mousse. Cela nécessite d’utiliser des traitements chimiques qui parfois ne sont pas très écologiques. En outre, si vous souhaitez que sa couleur reste comme au premier jour, il sera nécessaire d’assurer un entretien régulier de la façade et des murs.
Mon avis en tant que conseiller en immobilier
Vous connaissez désormais les différents avantages et inconvénients d’acheter une maison en bois. En tant que conseillère en immobilier, je trouve que c’est une très bonne opportunité pour un acheteur qui souhaite se démarquer tout en alliant rapidité et esthétisme. Néanmoins, le marché doit encore se développer ! Ainsi, dans le futur, ces maisons seront plus abordables et accessibles.
Intéressé par ce type de logement ? N’hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ! D’ailleurs, si ce type de contenu vous a plus, vous pouvez me suivre sur mes réseaux sociaux : Instagram, Facebook et LinkedIn.